AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI STUDIO DOTT. EMANUELE SBARRA

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Ultime novità
Il Condominio rischia la rovina e i condòmini sono dormienti. Chi risponde dell’eventuale crollo?
    La negligenza di alcuni condòmini inguaia tutti i condomini. Ma cosa accade quando l'edificio "che minaccia rovina" sia una parte, più o meno estesa, di una struttura condominiale? La responsabilità penale sarà ascrivibile all'inerte amministratore o ai singoli condomini interessati dalle strutture pericolanti? Purtroppo ...
 
Continua...»  Sicurezza degli edifici condominiali. In arrivo un nuovo onere per gli amministratori di condominio: l'istituzione del Registro Anagrafe Sicurezza (RAS).
    L’obbiettivo del decreto legge Destinazione Italia, che  nei prossimi giorni sarà all'esame delle commissioni Finanze e Industria, è quello inserire il registro anagrafe sicurezza (RAS) all’interno del  Registro di anagrafe condominiale previsto dall’art. 1130 c.c. Il nuovo registro conterrà i dati che ...
 
Continua...»  Vademecum sugli adempimenti fiscali degli amministratori di condominio dopo la Legge di stabilità 2017.
  1- LE COMUNICAZIONI DEI DATI DETRAIBILI. La scadenza è fissata per il prossimo 28 febbraio 2017, è il primo obbligo previsto per le dichiarazioni precompilate 2017 (sia 730 che Unico) gli amministratori di condominio comunichino i dati dei singoli condomìni che hanno sostenuto spese edilizie detraibili entro il 28 febbraio 2017. Per ...
 
Continua...»  Il restauro dei balconi e dei frontalini e l'annoso dilemma della ripartizione delle spese fra i condomini.
I balconi e i frontalini rappresentano quelle parti dell’edificio su cui si sollevano i dubbi interpretativi maggiori circa la disciplina da applicare e la loro ripartizione delle spese per gli interventi manutentivi.  Quando l’assemblea è chiamata a deliberare i lavori di intervento manutentivo della facciata del condominio, i primi ...
 
Continua...»  Legge di stabilità 2017. Una piccola rivoluzione per il Condominio.
  L'approvazione della Legge di stabilità del 2017, avvenuta il 7 dicembre 2016, ha introdotto una piccola rivoluzione per il Condominio, riguardanti le ritenute effettuate dai condomini, e che trova applicazione dal 1 gennaio 2017.  È stata, infatti, modificata la norma che disciplina il versamento della ritenuta del 4% sui ...
 
Continua...»  Il mandato dell'amministratore dura due anni e non è a tempo indeterminato. Lo ha deciso il Tribunale di Roma con decreto n. 1967/2016.
Il Tribunale di Roma ha elaborato una delle (ancora) poche pronunce in tema di durata del mandato dell'amministratore, prendendo una posizione basata sul dato testuale della norma. Analizzando l'art.1129 c.c. ove il mandato, di durata annuale, "si intende rinnovato per eguale durata", il Tribunale di Roma ritiene che la soluzione ermeneutica ...
 
Continua...»  Quando il regolamento di condominio è obbligatorio.
Quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento di condominio, il quale contenga le norme circa l'uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell'edificio e quelle relative ...
 
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Decreto Milleproroghe: ecco le novità sulla proroga semestrale per l'installazione dei termoregolatori del calore ex D.Lgs. 102/2014.
  Il Consiglio dei ministri del 29 dicembre 2016 (che dovrebbe essere pubblicato in gazzetta oggi, 30 dicembre) ha varato il cosiddetto decreto Milleproroghe, che prevede, tra gli altri provvedimenti, lo slittamento al 30 giugno 2017 del termine per ottemperare all’obbligo di installare sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del ...
 
Continua...»  La certificazione dell'impianto elettrico condominiale. Un requisito importante e spesso trascurato dai condòmini.
  Gli impianti elettrici, dice l'art. 1117 n. 3 c.c., sono comuni “fino al punto di diramazione ai locali di proprietà individuale dei singoli condomini, ovvero, in caso di impianti unitari, fino al punto di utenza”.Come ogni impianto individuato nel D.M. 37/08 anche quello elettrico condominiale deve possedere determinati requisiti e ...
 
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